Real Estate Investment Trust (REIT)

Real Estate Investment Trust (REIT) ist eine Steuer Bezeichnung für öffentlich oder privat gehaltenen Unternehmen die Investition in Immobilien. Es bietet auch eine Möglichkeit für regelmäßige Investoren Investitionen in Immobilien zu machen. Diese Investitionen können auf gewerbliche Immobilien, Wohnungen, Häuser oder jede andere Art von Eigentum gemacht werden. REITs erhalten besondere steuerliche Überlegungen, die Anlegern eine hohe Rendite und eine hohe Liquidität Methode der Investition in Immobilien. REIT ist eine Art von Sicherheit, die wie eine Aktie an den wichtigsten Börsen gehandelt wird und es investiert in Immobilien direkt. Man kann kaufen, verkaufen und handeln Aktien von REITs wie jedes andere Lager. Die Anlagen werden über Eigenschaften oder Hypotheken gemacht, und nur solche Eigenschaften, die Einkommens-und Pass auf den Gewinn zu produzieren, um Investoren, berücksichtigt werden. Ein weiterer Vorteil des REIT ist, dass sie das Potenzial, ein hohes Einkommen mit einem viel kleineren Investitionen ergeben hat.

Arten von reit

Im Folgenden werden die verschiedenen Arten von Real Estate Investment Trust.

* Equity-REIT: Equity REIT Grunde investiert in Immobilien und sie besitze. Sie führen den Erwerb, Bau-, Renovierungs-und Verkauf von Immobilien und sind auch verantwortlich für das Eigenkapital oder den Wert der gleiche.

* Hypotheken-REIT: Mortgage REIT Angebote, die in der Investitions-und Eigentumsrechte Hypotheken. Es ist eine nicht-versteuert Einheit, die in einer Vielzahl von Hypotheken-Produkte investiert, wie, Kredit-, Kauf und Verkauf von Mortgage-Backed Securities. Anleger investieren in REIT aufgrund ihrer hohen Dividendenrenditen. Die wichtigste Einnahmequelle für Hypotheken REIT ist von Interesse, dass sie verdienen auf Hypothekendarlehen.

* Hybrid REIT: Wie der Name schon sagt, ist es eine Kombination von Eigenkapital REIT-und Hypotheken-REIT. Hybrid REIT investiert in beide Eigenschaften und Hypotheken.

Der Kauf und Verkauf von REIT ist ähnlich dem eines normalen Lager. Doch als REIT Angebote mit Immobilien anstelle von Widgets, gibt es einen grundlegenden Unterschied in Bezug auf die Finanz-Expansion und Maßnahme Rentabilität. Die konventionellen P / E (Kurs-Gewinn-Verhältnisse) kann oder kann nicht in einen REIT gelten und Investoren sehen in der Regel für die vertrauenswürdige und kompetente Management.

Bearbeitung von reit

Eine Hypothek REIT macht Geld durch Kreditaufnahme auf einer kurzfristigen Basis-und Kreditgeschäft auf einer langfristigen Basis, der Grund für diese Wesen, die niedrigere Zinsen in kurzfristige, im Gegensatz zu denen in langfristigen Vergleich. Wenn die Differenz zwischen diesen Zinssätzen sehr hoch ist, kann eine Hypothek REIT machen riesige Gewinne. Falls der Unterschied klein oder negativ, stehen sie Probleme. Das grundlegende Motto eines REIT ist es, einige Vorteile für das Risiko nehmen sie zu erhalten, bei der Kreditvergabe auf längere Sicht. Im Gegensatz zu Hypotheken REIT besitzt ein Eigenkapital REIT oder eine Beteiligung an Mietliegenschaften. Es macht Geld, indem man die Markt-Szenario, anstatt Kredite durch Immobilien besichert. Die wichtigsten Elemente eines REIT, die von den Anlegern berücksichtigt werden, sind die Net Asset Value (NAV), bereinigt Funds From Operations (AFFO) und Cash Verfügbar für Distribution (CAD).

Washington Real Estate Investment Trust

Washington Real Estate Investment Trust (WRIT) ist eine selbst verwaltete Equity Real Estate Investment Trust, die in An-und Verkauf von Immobilien in der Washington Metro Region befasst. Es bietet eine Reihe von Bürogebäuden, Industrie-Immobilien, Wohnhäusern und Einkaufszentren und ist in fünf Geschäftsbereiche von Kauf und Verkauf. Diese Segmente Grunde befassen sich mit der Art des Eigentums durch WRIT angeboten.

Wie jede andere Form der Investition, REITs kommen auch zusammen mit ihren eigenen Anteil an Risiko. Es ist wichtig, umsichtig investieren in eine REIT, wie es ein kompliziertes Anlageprodukt ist. Man sollte Finanz-Profis und Experten in diesem Bereich anzuhören, bevor sie Investitionen.
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